La densification des territoires urbanisés constitue un enjeu majeur des politiques d’aménagement, notamment en Suisse où la pression foncière et les objectifs de développement durable exigent des solutions innovantes et négociées. Sa mise en œuvre implique de concilier des intérêts souvent divergents, d’impliquer une multiplicité d’actrices et d’acteurs, et de mobiliser des instruments fonciers, juridiques et environnementaux complexes. Ce cours propose d'aborder le projet urbain comme un processus de négociation, d'arbitrage et de construction de solutions territoriales faisables.

À travers un atelier de projet appliqué à un site réel, les étudiant·es élaborent en groupe une stratégie de densification intégrant les dimensions spatiales, foncières, économiques et sociétaux du développement territorial. Une attention particulière est portée aux jeux d'acteurs, aux mécanismes de négociation, aux arbitrages entre intérêts divergents et à la construction de projets territorialement et opérationnellement réalisables.

Objectifs et compétences visés par l'atelier :

• Analyser les enjeux territoriaux, environnementaux, fonciers et sociétaux/institutionnels d'un projet de densification ;
• Identifier les acteurs concernés, leurs intérêts et leurs marges de négociation ;
• Élaborer un projet urbain répondant aux objectifs de développement territorial durable ;
• Conduire une pesée des intérêts et construire des solutions territoriales justifiées et réalisables ;
• Construire une stratégie foncière adaptée au site, proposer des modalités de répartition des droits à bâtir et définir des régimes de propriété et de gestion cohérents avec le projet ;
• Défendre un projet territorial faisable dans un contexte de négociation, d'expertise et de gouvernance multi-acteurs.